¿Estás pensando en emigrar a los Estados Unidos este año? En ese caso, hay tres detalles que debes conocer: disponibilidad de trabajo, seguros médicos y cómo encontrar un apartamento de renta que te puedas permitir. Sobre las dos primeras ya hemos hablado anteriormente, por eso hoy nos centramos en el tema del arrendamiento en las ciudades más buscadas por los latinos.
Exploramos las plataformas más destacadas para anuncios inmobiliarios en EE.UU: Apartments.com, Zillow y Zumper. ¿Interesado en obtener información detallada? ¡Sigue leyendo en Immigration Café!
Tipos de viviendas para alquilar en Estados Unidos
Encontrar un buen precio para la renta de un apartamento o casa depende de varios factores. El tipo de vivienda que podríamos encontrar y sus medidas estándares son:
- La medida promedio de un apartamento en Estados Unidos es de 80 metros cuadrados. Los apartamentos de 1 habitación son los que más se acercan a este promedio.
- También puedes encontrar estudios de aproximadamente 45 metros cuadrados, que son viviendas muy pequeñas y asequibles para personas que vivan solos,
- y apartamentos de 2 y 3 habitaciones entre 95 y 135 metros cuadrados para familias.
Ciudades más baratas para vivir en Estados Unidos
¡Hablemos de precios! La renta de casas y apartamentos más barata en Estados Unidos la podrás encontrar en las siguientes áreas metropolitanas:
- Louisville/Jefferson County, en Kentucky: renta media de $1,387 USD.
- San Antonio, en Texas: renta media de $1,457 USD.
- Indianápolis, en Indiana: renta media de $1,500 USD.
- Kansas City, en Misuri: renta media de $1,531 USD.
- Cincinnati, en Ohio: renta media de $1,552 USD.
No obstante, los latinos tradicionalmente prefieren los estados de Texas, California, Florida, Nueva York, Nuevo México, Arizona y New Jersey, donde hay fuertes comunidades hispánicas que facilitan la búsqueda de empleo, el apoyo familiar y el establecimiento de negocios.
Resumen de precios y tipos de vivienda para alquilar
En resumen, la comunidad latina de los Estados Unidos prefiere vivir en California, Texas, Florida y Nueva York. De acuerdo con los sitios web de Apartments.com, Zillow y Zumper, el precio promedio de alquiler de casas y apartamentos de 1 a 2 habitaciones, en estas cuatro ciudades en 2023 es:
- Casas en Texas: $2,200
- Apartamentos en Texas:$1,700
- Casas en California:$2,500
- Apartamentos en California:$1,800
- Casas en Florida:$2,300
- Apartamentos en Florida:$1,800
- Casas en New York:$4,300
- Apartamentos en New York:$3,600
Ten en cuenta que estos son solo promedios y los precios pueden variar según la ubicación, el tamaño y la calidad de la propiedad.
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Mejores lugares para vivir en Texas
De los aproximadamente 12 millones de latinos que viven en Texas, la mayoría se concentran en cinco condados: Harris, Bexar, Dallas, Hidalgo y El Paso. San Antonio es la ciudad con el mayor porcentaje de latinos, alrededor del 64%.
Respecto a los precios de alquiler de apartamentos y casas, en los sitios web de Zumper, Zillow y Apartment.com, los lugares más baratos para renta en Texas son:
- Apartamentos: Odessa, Midland, Beaumont, Lubbock, Bryan, Richmond, Longview, Clute, Killeen, y San Angelo.
- Casas: Sweetwater, Monahans, Post, Brickenridge, Progreso, Pecos, Vernon, Kermit, Lamesa, y Slaton.
En áreas urbanas el precio del alquiler suele ser más alto que en las areas rurales. En 2023, según los sitios consultados, el precio promedio de alquiler de una casa en áreas rurales de Texas es de $1,500 por mes, y un apartamento es de $1,000. Por metros cuadrados el coste es en promedio de $1.5 y $1, respectivamente.
Casas y Apartamentos en renta en California
En el censo poblacional del 2020 en Estados Unidos, California fue el segundo estado con mayor concentración de población hispana (39.4%). Por ejemplo, en East Los Angeles, el 95.9% de la población es de origen latino, siendo esta la ciudad con mayor concentración de hispanos en el país.
En California, en promedio, el precio de apartamentos en renta es de $1,726 al mes. Específicamente, en Los Ángeles, la renta de apartamento de dos habitaciones cuesta aproximadamente $2,275 al mes.
El alquiler de una casa en California puede variar significativamente dependiendo de la ubicación y el tamaño de la casa. También si están amuebladas o no. Se pueden encontrar casas para alquilar con precios que varían desde $1000 hasta $4,800 al mes.
Algunos de los lugares más baratos para vivir en California según varias fuentes son:
- Imperial, CA: La ciudad metropolitana más cercana es San Diego, que está a unas 2 horas.
- Clearlake: La ciudad metropolitana más cercana es San Francisco, que está a unas 2,5 horas.
- Eureka: El valor medio de las propiedades en Eureka es de US$332 mil dólares, lo que la convierte en la ciudad más barata de California
- Stockton: El valor medio de las propiedades en Stockton es de US$335 mil dólares.
- Clovis: El valor medio de las propiedades en esta metrópoli es de poco más de US $375 mil.
Si lo que deseas es rentar en vez de comprar, entonces, las opciones más baratas se encuentran en los condados de Sacramento, San Benito, San Bernardino, Plumas y Riverside, en donde, según Zillow y Apartment.com, el precio promedio del costo de la renta de un apartamento ronda entre los $900 y $1500.
Mejores precios de casas y apartamentos en alquiler en Florida
Florida es otro asentamiento popular entre los latinos en Estados Unidos. En Miami, por ejemplo, el 70.2% de su población es de origen hispano. Específicamente Hialeah, el 95.7% de la población, según los datos del último censo poblacional, tiene este origen étnico.
No obstante, Florida es un estado popular para todo tipo de estadunidenses. Según un estudio de "La Nación", Tampa se sitúa como la tercera ciudad más buscada a nivel nacional por compradores de propiedades en Estados Unidos.
De acuerdo con el informe de "U.S. News & World Report", los mejores lugares para vivir en Florida en 2023 son:
- Naples: En la costa oeste de Florida, reconocida por sus playas, campos de golf y opciones de compra.
- Sarasota: Situada también en la costa oeste, conocida por su cultura, arte y entretenimiento.
- Melbourne: En la costa este, famosa por su clima cálido, playas y áreas naturales.
- Tampa: En la costa oeste, distinguida por su vida nocturna, deportes y parques temáticos.
- Orlando: En el centro del estado, reconocida por sus parques temáticos, atracciones turísticas y vida nocturna.
¿Dónde es más barato la renta en Florida? Según Zumper, Zillow y otros, los lugares más baratos para alquilar un apartamento o una casa en Florida son: Gainesville, Tallahassee, Pensacola, Jacksonville, y Daytona Beach y Ocala.
Si prefieres las zonas rurales, el precio promedio de alquiler de un apartamento en áreas rurales de Florida es de $1,500 por mes, y una casa es de $2,375 por mes. En estas zonas los lugares más recomendables y baratos son:
- Fellsmere,
- Hilliard,
- Blountstown,
- Sorrento,
- Bristol.
Apartamentos y casas baratas en New York
El estado de Nueva York tiene la cuarta mayor población latina de EE. UU. En el censo de 2020 se registraron más de 3.6 millones de latinos viviendo en este estado. Solo en la ciudad de Nueva York viven más de dos millones y medio de habitantes con origen hispánico, que representan el 28.81% de su población. Por ejemplo, en el Bronx, hay 1.47 millones de habitantes latinos.
El precio promedio de la renta en New York, según el tipo de vivienda, es:
- Apartamento $3,664
- Casa $4,317
- Estudio $3,572
No obstante, este precio obviamente varía según las condiciones de la vivienda, la edad del inmueble, los servicios que incluye, y el tipo de contrato.
Los lugares más baratos para alquilar un apartamento o una casa en Nueva York, según los sitios web consultados, son Carthage, Elmira, Glens Falls, Potsdam, Hamburg, Cheektowaga, Liverpool, y Tully.
